Сектор первинної нерухомості та купівлі житла в Україні продовжує функціонувати, незважаючи на триваючу війну. Ця активність значною мірою підтримується кредитними програмами від вітчизняних банків, які надають фінансування будівельній індустрії, зокрема, через нагальні потреби у відновленні країни. Це стосується не лише житлових будинків, а й критично важливих інфраструктурних об’єктів, закладів освіти та охорони здоров’я, а також комерційних і виробничих підприємств.

Про це розповіла Оксана Шульга, директорка департаменту малого та середнього бізнесу «Глобус Банку», в інтерв’ю виданню «ФАКТИ». Вона також наголосила, що сучасні будівельні проєкти все частіше включають використання матеріалів з високою енергоефективністю, автономних систем живлення, накопичувачів енергії та іншого обладнання, що забезпечує стабільність функціонування об’єктів в умовах потенційних енергетичних ризиків.

Пріоритетні напрямки для кредитування

За словами пані Шульги, одним з найбільш затребуваних напрямків фінансування в будівельному секторі є оновлення та придбання спеціалізованої техніки й обладнання, необхідного для виконання різноманітних будівельних робіт. У загальній структурі кредитування, позики на техніку та обладнання складають понад 42% від загальної кількості кредитних угод у цьому сегменті та 32% від загальної суми наданого фінансування. Найчастіше це стосується придбання або лізингу вантажних автомобілів, тягачів, бетонозмішувачів, колісних та гусеничних екскаваторів, навантажувачів, автокранів, асфальтоукладальників та інших видів спецтехніки.

ВІДЕО ДНЯ

Крім того, для малих та середніх будівельних компаній, а також субпідрядників, залишається актуальним інструментом фінансування державна програма «Доступні кредити 5−7-9%». На цю програму припадає майже 34% від кількості кредитів, наданих компаніям будівельної галузі, та понад 31% від загального обсягу фінансування. Найчастіше державну кредитну програму використовують для придбання техніки та обладнання.

Ще одним напрямком, що демонструє зростаючу важливість, є кредитування енергоефективного обладнання та автономних джерел живлення. Оксана Шульга зазначила, що будівельні компанії все активніше інвестують у дизельні генератори, сонячні електростанції, системи накопичення енергії, інвертори та інші інноваційні рішення, які здатні забезпечити безперебійну роботу будівельних майданчиків чи майбутніх об’єктів у разі можливих перебоїв з електропостачанням.

РЕКЛАМА

Загалом, найбільш поширеними типами кредитів залишаються:

• 1) Придбання техніки — як правило, від 3 до 5 млн грн (приблизно від 75 000 до 125 000 USD за курсом 2026 року);
• 2) Поповнення обігових коштів — до 30 млн грн (приблизно до 750 000 USD за курсом 2026 року).

РЕКЛАМА

Фінансова експертка також звернула увагу на те, що суворі умови воєнного стану спонукали банки до значно ретельнішого аналізу будівельних проєктів перед прийняттям рішення про надання кредиту. Зокрема, враховується географічний фактор. Так, у фінансуванні будівельних компаній пріоритет надається об’єктам, розташованим у центральних та західних регіонах України, де ризики фізичного пошкодження є суттєво нижчими порівняно з іншими областями країни.

Найбільш характерними термінами кредитування для будівельного сектора є:

• Для поповнення обігових коштів — до 1-3 років;
• Для придбання техніки та обладнання через інвестиційні кредити або у лізинг — до 3-5 років;

РЕКЛАМА

• Власний внесок чи аванс компанії — переважно від 20 до 40% вартості предмета фінансування.

Важливі аспекти при отриманні кредиту

За словами експертки, для будівельних компаній надзвичайно важливо правильно узгоджувати термін погашення позики з метою використання коштів, а також дотримуватися певних загальних правил.

Зокрема, вона рекомендує компаніям забезпечити максимальну прозорість фінансової та юридичної документації. Банки надають перевагу кредитуванню підприємств, які мають чітку фінансову звітність, прогнозовані грошові потоки та бездоганно оформлені документи.

Друга важлива порада — ретельно порівнювати доступні програми фінансування. Якщо компанія має можливість скористатися державною програмою, спеціалізованим фінансуванням для енергоефективних проєктів або партнерською програмою від банку та постачальника техніки, це може виявитися значно вигіднішим, ніж стандартний комерційний кредит.

Пані Шульга зазначає, що у деяких випадках партнерські або спеціалізовані програми можуть бути на 3-7% дешевшими за «класичні» кредити. Це дозволяє суттєво скоротити витрати на обслуговування позики та зберегти більше коштів для подальшого розвитку бізнесу.

Як повідомлялося раніше виданням «ФАКТИ», в Україні обсяги видачі іпотечних кредитів наразі перевищують показники довоєнного періоду.

Порада від Business News:

Ця інформація буде надзвичайно корисною для українських будівельних компаній, особливо малих та середніх. Вона надає чітке розуміння актуальних тенденцій у банківському кредитуванні будівельного сектору, акцентуючи увагу на найбільш затребуваних напрямах, таких як придбання техніки та енергоефективного обладнання. Крім того, висвітлюються переваги участі у державних програмах фінансування та надаються практичні поради щодо підготовки документації та вибору оптимальних кредитних продуктів, що допоможе бізнесу оптимізувати витрати та зміцнити свої позиції на ринку.

За матеріалами: fakty.ua