Податок на нерухомість: хто і скільки сплачуватиме у 2026 році

Попри можливі труднощі з оформленням нерухомості, частині українців доведеться сплатити державі до 120 гривень за кожен квадратний метр житла, що перевищує встановлену пільгову норму. Це стосується власників нерухомості, площа якої виходить за межі встановлених лімітів.

Деталі щодо податку

Як повідомляє Головне управління Державної податкової служби у Донецькій області, квитанції з точними сумами податку будуть надіслані громадянам поштою до 1 липня. Сплатити нараховану суму необхідно протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення.

Розрахунок податку залежить від загальної площі, типу нерухомого майна та встановленої місцевою владою податкової ставки. Згідно з нормами Податкового Кодексу України:

• Розмір податкової ставки визначається органами місцевого самоврядування та не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на звітний рік.
• Податок нараховується на площу нерухомості, що перевищує такі норми: 60 м² для квартир, 120 м² для житлових будинків та 180 м² для об’єктів, що поєднують різні типи житлового фонду.

Таким чином, максимальна ставка податку може сягати 120 гривень за квадратний метр. Ця цифра розрахована, виходячи з 1,5% від мінімальної заробітної плати у 8000 гривень, що діятиме у 2025 році (звітний період для сплати податку). Наприклад, якщо ви є власником квартири площею 80 м², податок буде нараховано за 20 м² (80 м² – 60 м² пільги), що складе 2400 гривень.

У випадку, коли у власності є як будинок, так і квартира, податок не сплачується, якщо загальна площа не перевищує 180 м². Якщо ж вона становить 190 м², то податок буде нараховано за 10 м², що виходять за пільгову норму, і становитиме 1200 гривень.

Для елітної нерухомості, тобто квартир площею понад 300 м² та будинків понад 500 м², до загальної суми податку додається фіксована сума у 25 000 гривень.

Категорії громадян, звільнені від сплати податку:

• Власники нерухомості, яка розташована на тимчасово окупованих територіях, пошкоджена або знаходиться в зоні активних бойових дій.
• Дитячі будинки сімейного типу.
• Житло, що належить дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину.
• Нерухомість, що є власністю громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їхніх підприємств.
• Об’єкти житлової нерухомості, що належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять і більше дітей.

Водночас, українцям пропонують розглянути можливість переїзду до сільської місцевості, де держава може допомогти з придбанням житла.

Порада від Business News:

Ця інформація є важливою для всіх власників нерухомості в Україні, оскільки дозволяє заздалегідь розрахувати потенційні витрати на сплату податку та уникнути штрафів за несвоєчасну оплату. Знання пільгових норм та категорій, які звільняються від сплати, допоможе правильно спланувати свій бюджет.

За матеріалами: fakty.ua